周先生无法按约定履行还款义务

2020-08-14 11:39

网下拍卖曾两次流拍,但在网上拍卖时最终溢价23.97%。昨天,南京鼓楼法院在淘宝网拍了首套被执行房产 。

昨天,南京鼓楼法院在淘宝网上拍卖的一套被执行房产顺利成交,这也是南京市法院系统进驻淘宝开展司法拍卖以来,首例成交房产的拍卖个案。该套被拍卖房产位于南京新街口闹市区,面积148平方米,此前网下拍卖时曾两次流拍。

本次网上竞拍与传统拍卖方式相比,节省拍卖佣金12万余元,实现了涉案财产交易价格和当事人利益的最大化。

鼓楼法院根据银行的申请,从去年底开始,即委托拍卖公司对申请执行房产进行拍卖,但却接连两次流拍。今年1月中旬,鼓楼区法院进驻淘宝网店启动司法拍卖业务。2月14日,该院民事执行局将该套被执行房产的相关信息挂上淘宝店竞拍,竞拍底价为194万元。拍卖信息上网后,顿时引发购买者关注,光法院维护网店的工作人员接受咨询就多达500余人次,并实地陪同报名竞购者看房百余人次。后经竞购者81轮竞价角逐,终在昨天被一购买者以240.5万元的竞购价成交,比较竞拍底价,本次竞拍成功的溢价高达46.5万元。

2011年6月,家住南京的周先生与平安银行(原深圳发展银行)签订《个人担保贷款合同》和《南京市房地产抵押合同》,以此向平安银行借款300万元,并约定了还款期限和相应利率。周先生以其坐落于新街口中山南路上的一套面积为148平方米、房龄10年的房产作担保,并办理了抵押登记。但这之后,周先生无法按约定履行还款义务,平安银行遂于2012年上半年将周先生告到鼓楼区法院,要求周先生一次性偿还贷款本金和相应利息。后经法院主持调解,周先生愿意在2012年7月15日前一次性履行还款义务。但调解协议到期后,周先生还是无力归还这笔巨额债务。针对这一情况,平安银行随后向法院申请强制执行,要求拍卖周先生用作抵押的那套房产。